💎 VENDA | CASA DE CAMPO COM PÔR DO SOL DESLUMBRANTE – ATIBAIA/SP 💎

🏡 IMÓVEL NOVO | FINALIZADO EM 2024 | PORTEIRA FECHADA
Condomínio fechado de fácil acesso na região de Atibaia/SP
🔐 Portaria 24h

📐 Área construída: 300 m²
🌳 Terreno: 910 m²

✨ Diferenciais do imóvel:
🛏️ 4 suítes (conforto total para família e convidados)
🪟 Casa 100% vidrada – muita luz natural e integração com o verde
🌿 Jardim de inverno
🍷 Espaço reservado para adega
🪵 Madeira e acabamentos de alto padrão
🚿 Hidráulica AMANCO (água quente e fria)

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🍷 LAZER, CONFORTO E EXPERIÊNCIA DE ALTO NÍVEL
🔥 Espaço gourmet completo
🏊 Piscina com hidromassagem
🌞 Solarium com guarda-corpo em vidro
🌅 Vista aberta com pôr do sol cinematográfico todos os dias
🌿 Paisagismo natural, silêncio absoluto e contato direto com a natureza

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🏘 CONDOMÍNIO CONSOLIDADO – DIFERENCIAL PARA INVESTIDORES
✔ Apenas 44 casas – exclusividade real
✔ Portaria 24h
✔ Condomínio com mais de 20 anos (estrutura sólida e valorização constante)
✔ Trilha ecológica
⚽ Campo de futebol
🛝 Parquinho
🎾 Beach tênis em implantação (2026)
🦜 Fauna preservada: tucanos e macaquinhos

➡️ Excelente para locação de temporada / Airbnb premium
➡️ Alto potencial de valorização pela localização e padrão do imóvel

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📄 DOCUMENTAÇÃO
• Terreno matriculado (falta apenas averbação da construção)
💰 IPTU: R$ 300,00 / mês
💰 Condomínio: R$ 800,00 / mês

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💰 VALOR DE OPORTUNIDADE
🔥 R$ 1.700.000,00
💡 Avaliada acima de R$ 2.000.000,00


🔁 PERMUTA
Aceita imóvel de menor valor até R$ 1.000.000,00
📍 ABC Paulista ou Litoral – analisamos

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📲 Para quem essa casa é perfeita?
✔ Para quem quer investir com segurança
✔ Para quem busca uma segunda residência com padrão diferenciado
✔ Para quem gosta de receber amigos e família com conforto e sofisticação
✔ Para quem quer sair de São Paulo e ganhar qualidade de vida real

✨ Atibaia não é só um lugar. É um upgrade de vida.